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LOCAL D’ACTIVITÉ À MONTARNAUD – ACCÈS DIRECT A75

Exclusivité Immobis Entreprises

Situé au sein de la zone d’activités de Montarnaud / Saint-Paul-et-Valmalle, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques centaines de mètres de l’accès à l’A75 et à proximité immédiate de la future bretelle de raccordement au L.I.E.N. et à l’A9.

Descriptif du bien

Local d’activité en très bon état, composé de :

• Dépôt d’environ 410 m², équipé d’une porte sectionnelle.
• Bureaux aménagés d’environ 180 m², climatisés (climatisation gainée) et raccordés à la fibre optique, comprenant :
  
  • un espace accueil,
  • 5 bureaux,
  • une salle de réunion,
  • une cuisine,
  • un local archives,
  • des WC séparés.
• Surface brute en R+1 d’environ 180 m², à aménager selon vos besoins (bureaux ou stockage).

Extérieurs et accès

• Accès visiteurs à l’avant du bâtiment avec parking libre.
• Accès exploitation à l’arrière du local via une enceinte privative goudronnée et clôturée.
• Environ 10 places de stationnement privatives.
• Espace déjeuner ombragé.

Activités recommandées

Bien idéal pour les activités de :

• logistique,
• artisanat,
• stockage,
• PME/PMI,
• activités de services nécessitant dépôt et bureaux.

Conditions financières

• Loyer annuel HT/HC : 80 000 €
• Paiement : trimestriel d’avance
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.

Référence de l'annonce: 343728961